Gebäude Energiegesetz (GEG) und Wärmeschutznachweis der EBRK

Im Jahr 2002 wurde in Deutschland erstmals die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtend eingeführt. Der Wärmeschutz sowie die Heizanlagentechnik in Gebäuden standen hierbei im Mittelpunkt und bildeten zentrale Instrumente der nationalen Energie- und Klimapolitik. Da beheizte Gebäude rund 40 % des gesamten Energieverbrauchs und etwa 30 % der CO₂-Emissionen in Deutschland verursachen, ist ein effektiver Wärmeschutz maßgeblich, um diese Werte signifikant zu reduzieren.

Mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), das am 1. November 2020 in Kraft trat, wurde die EnEV gemeinsam mit dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) und dem Energieeinspargesetz (EnEG) zu einem einheitlichen Regelwerk zusammengefasst. Der Wärmeschutznachweis nach DIN 4108 bzw. DIN 18599 ist weiterhin verpflichtend und zentraler Bestandteil der Baugenehmigung. Bauherren müssen den Wärmeschutznachweis bei der zuständigen Behörde zusammen mit Bauanträgen und bautechnischen Zeichnungen vorlegen. Nach Abschluss der Bauarbeiten ist ein Nachweis erforderlich, der bestätigt, dass das Bauwerk die vorgeschriebenen Wärmeschutzanforderungen erfüllt. Abweichungen bei Baumaterialien oder Bauausführungen müssen ebenfalls den Anforderungen an den Wärmeschutz entsprechen.

Ein Gebäudeenergieausweis, der auf Grundlage des Wärmeschutznachweises erstellt wird, dokumentiert die energetische Qualität des Gebäudes. Für die Erstellung von Wärmeschutznachweisen sind zertifizierte Energieberater oder Fachplaner erforderlich, die vom BAFA anerkannt sind.

Zusätzlich stellt die Unternehmererklärung nach GEG (ehemals § 26a EnEV 2014) sicher, dass sämtliche Wärmeschutzmaßnahmen wie Dämmungen, Fenstereinbauten und Heizsysteme ordnungsgemäß ausgeführt wurden. Diese Erklärung ist zwingend notwendig, um behördliche Vorgaben und Fördermittelanforderungen zu erfüllen. Die Unternehmererklärung muss von ausführenden Handwerkern korrekt ausgefüllt und dem Bauherrn übergeben werden. Bei Nichteinhaltung oder fehlender Erklärung drohen empfindliche Geldbußen.

Hausbesitzer sollten die Unternehmererklärung mindestens fünf Jahre aufbewahren, da diese als Nachweis der Einhaltung des Wärmeschutzes für spätere Verkäufe oder weitere energetische Maßnahmen relevant sein kann.

Die große sowie kleine Bauvorlageberechtigung regeln, wer berechtigt ist, Wärmeschutznachweise einzureichen. Die genaue Regelung variiert dabei je nach Bundesland und Landesbauordnung, weshalb stets die örtlichen Vorschriften zu beachten sind.